当前速递！杭州购房政策大松绑 “认房不认贷、二套首付四成”悄然执行
11月11日起，杭州年内最重磅的楼市政策调整悄然执行。
(资料图片仅供参考)
简单来说，杭州将实行“购买首套房‘认房不认贷’，二套房首付四成”的新政，这打破了杭州已经实行5年半的“认房又认贷”政策。此外，按照现行LPR，从11日开始，首套房利率降为4.1%，二套4.9%。
11月11日，杭州已有银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心通知，题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
通知称，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范国为杭州市限购区；为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。
本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。
为确认这项重磅政策调整，第一财经11日拨打杭州市住房保障和房产管理局咨询电话，对于记者的提问对方表示需要转接，但转接并未成功。
“我们收到的口径是只执行、不发文，后续可能会有一个政策问答。”一家在杭房企的内部人士告诉记者。
“不会有官宣的政策，默默执行。”一位长期观察杭州楼市的资深人士对第一财经表示。一名杭州购房者对记者表示，已经咨询多家银行，获得了银行方面的确认。
对购房者来说，杭州这项新政将使得购房门槛和成本大大降低，对满足刚需和改善性购房需求均是利好。
从2017年3月起，杭州实行“认房又认贷”政策，意味着购房者即便出清了房子，如果曾经有过按揭贷款记录，再买也算二套房，需要执行二套房的首付比例和贷款利率，时隔5年半，杭州终于松绑此政策，解放了“卖一买一”的置换型需求。
此外，二套房首付从六成直接降至四成，以一套300万总价的房子计算，首付款直接减少了60万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州楼市政策的放松说明近期的市场交易压力略高，银行此举意味着购房者成本将大大下降，对稳楼市、稳预期无疑是一种利好，释放了积极信号。
（文章来源：第一财经）
标签：
相关阅读
推荐阅读
-
-
视焦点讯！机构策略：市场依然在底部区域 中长期
东吴证券指出，指数在3100点附近大震荡，但下方的承接盘较为踊跃，市场人气仍在。随着美国加息预期的减弱，短期市场进入较良性的阶段，个股的更多
2022-11-18 09:54:38
-
-
焦点热议:丁磊还原网易和暴雪分手始末：谈判难度
网易CEO丁磊回应了和动视暴雪“分手”始末。11月17日，网易(09999 HK，Nasdaq:NTES)公布2022年第三季度财报。今年三季度，网易总营收244亿元，更多
2022-11-18 09:06:37
-
-
全球快播：腾讯向6600位员工发“红包” 人均38万
羡慕了！腾讯向6600位员工发“红包”，人均38万！股价17天反弹48%，开启“腾讯时刻”？更多
2022-11-18 08:44:32
-
-
70个游戏版号发放！腾讯、网易产品在列 还有这些
11月17日，国家新闻出版署官网公布了2022年11月国产网络游戏审批信息，共有70款游戏获得版号，其中包括腾讯、网易及多家A股上市公司旗下产品。更多
2022-11-18 09:01:58
-
-
赎回、杠杆、抛售 债市波动下的基金理财谁“伤害
【赎回、杠杆、抛售债市波动下的基金理财谁“伤害”了谁？】这几天，债市的大跌让很多人心神不宁——基民和理财产品持有人上演赎回潮，机构“更多
2022-11-18 07:51:07
-
-
公募债基短期回撤并非系统性风险 业内人士称对债
“仿佛自己买的是股基，甚至感觉‘跌麻了’。”持有债券型基金的基民李女士对记者坦言。近日，以提供稳定收益而受资金青睐，被视为资产组合“更多
2022-11-18 07:58:49
-
-
超千只债基负收益 多只跌超20% 有投资人劝“快
“距离亏光又近了一点。”面对某纯债基金的大幅下跌，有基民这样抱怨，还有投资人劝道：“快跑。”公开数据显示，这只基金近一个月亏损5 75%，更多
2022-11-17 22:48:13
-
-
当前关注：“陪诊师”火了！超60%用户竟是年轻人
对于独居老人、在外打拼的青年等群体来说，“孤独就诊”往往是一件不可避免的事情。如果有人愿意陪你一起经历看病的过程，你会选择为这样的服更多
2022-11-17 22:02:21
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
11-18
-
11-18
-
11-18
-
11-18
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
11-17
-
今日必看
-
-
-
东吴证券指出，指数在3100点附近大震荡，但下方的承接盘较为...
-
-
巴霍利王1、2在整理了和、、等10部精彩的印度电影后，依然被宝莱...
-
-
陈荣炼为什么愿意娶安以轩?一起跟着小编了解一下吧。1、陈荣炼娶...
-
-
第十五届长春电影节近日在长春净月潭国家森林隆重开幕，知名影星...
-
精彩话题
-
今日推送
- 三立期货11月17日早间内参——黑色金属
- 每日热闻!三立期货11月17日早间内参——宏观
- 视点！11月17日机构对金融市场观点汇总
- 世界新动态：广发期货早评：贵金属前期多单止盈离场，钢材观望或参与1-5反套
- 【新要闻】10月房价出炉！下跌城市增多 一线城市二手房价罕见转跌！专家：楼市正酝酿复苏
- 债券基金净值波动 投资风险提示待加强
- 全球速讯：港股通占比异动统计|11月17日
- 德龙激光（688170）11月16日主力资金净卖出245.30万元
- 最资讯丨海达股份（300320）11月16日主力资金净买入3675.11万元
- 【世界时快讯】海通国际：给予元琛科技评级
- 环球看热讯：【机构调研记录】淳厚基金调研大地海洋、盛德鑫泰
- 天天快资讯：基金经理判断筑底已完成 仓位调整由防转攻
- 环球热议:楼市新风向！多地推进二手房“带押过户”！
- 全球热资讯！公私募仓位齐升 机构纷纷加码权益资产
- 11月17日重点数据和大事件前瞻
- 全球新资讯：2022年公募REITs提速亮相 多只产品网下询价破百倍
- 全球快消息！EIA原油库存降幅超预期，美油短线拉升0.4美元
- 京城机电股份(00187.HK)公布，于2022年11月6日，董事会决议建议非公开发行
- 即时焦点：金粤控股(00070.HK)附属授出600万港元贷款
- 环球视讯！君实生物(01877.HK)：作废处理2020年限制性股票激励计划部分已授予但尚未归属限制性股票
- 福成股份最新公告：福成集团拟减持不超过1%
- 【全球聚看点】君实生物(01877.HK)：合计1508名激励对象可归属854.959 万股限制性股票
- 天元宠物：预计2022年全年盈利，净利润同比增11.7%至30.32%
- 天天要闻：海南橡胶最新公告：拟收购HAC公司36%股份 扩大国际加工产能及贸易规模
- 每日速递：中建富通(00138.HK)拟将法定股本增至20亿港元 向控股股东麦绍棠发行2.2亿港元可换股债券以偿债
- 全球报道:重庆钢铁股份(01053.HK)：张文学辞任董事长及董事
- 全球关注：女子炒股亏百万花4万转运后又亏16万 官方提醒
- 今日热搜：中环海陆：11月15日公司高管戴玉同减持公司股份合计5.9万股
- 利柏特最新公告：子公司中标1.81亿元工程机电安装项目
- 西藏珠峰：合作方变更不改初衷，项目推进获当地支持
- 环球快看点丨海洋王最新公告：公司实控人周明杰逝世
- 当前聚焦：昊海生物科技(06826.HK)：调整2021年A股限制性股票激励计划授予价格
- 天天时讯：竞业达最新公告：两名股东于今日合计卖出99.39万股
- 每日播报!厦门港务最新公告：拟向间接控股股东借款不超10亿元
- 【天天新视野】产业资本最新动态曝光！这20股被积极增持 电力设备分布居首
- 焦点消息！汇隆控股(08021.HK)发布公告，江锦宏已有退休计划，并已辞任公司执行董事职务，自2022年11月16日起生效
- 每日视点！腾讯：腾讯游戏版号总会解决 不久就会有版号发放
- 视点！云南建投混凝土(01847.HK)发布公告，葛婷女士因工作变动原因辞去公司副总经理职务
- 全球速递！福鞍股份最新公告：拟继续推进资产重组相关事项
- 每日热文：维峰电子最新公告：拟使用超募资金2.1亿元永久补充流动资金
- 当前焦点!创胜集团-B(06628.HK)公布，2022年11月16日耗资约34.32万港元回购9万股股份
- 当前焦点!11月16日晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递
- 世界速看：*ST华源最新公告：明起停牌 待收到并购重组委审核结果后公告并复牌
- 【新视野】三立期货：股指短期承压，金银较为抗跌，原油震荡运行(20221116收评)
- 天天即时看！数据复盘：三大指数收跌 资金抢筹农业银行
- 环球实时：特斯拉为何刹不住？2死3伤后 公司不提供“黑匣子” 家属拒参加鉴定
- 每日看点！11月16日大理药业（603963）龙虎榜数据
- 当前热文：11月16日隆华新材现1笔大宗交易 机构净卖出496.4万元
- 海思科最新公告：HSK31858片II期临床试验获伦理批准
- 环球热文：11月16日乾景园林（603778）龙虎榜数据：游资敢死队大本营、赵老哥上榜
营业执照公示信息