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全球观焦点：恒大超级总部甩卖！起拍价75亿此前已停工多时

来源：证券时报时间：2022-11-12 06:53:13

“双11”，恒大也来凑热闹。准备卖掉恒大原深圳总部地块。

11月11日，深圳土地矿业权交易平台网站发布了一则土地使用权转让挂牌公告。公告显示，深圳公共资源交易中心受转让人委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物。市场信息显示，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大超级总部。

公告显示，该地块占地面积10376.82平方米，项目产权为抵押状态。转让的起始价为75.4亿元，竞买保证金8亿元。申请截止时间为2022年11月26日。

(资料图片仅供参考)

11日，证券时报记者前往恒大原计划建成深圳湾超级总部基地的该地块进行实探，发现项目已经处于停工状态。

(图为已处于停工状态的深圳恒大总部工地场景。宋春雨/摄)

根据深圳土地矿业权交易平台的公告显示，该宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高(-42.40米)，基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

公告还提示，项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置土地的风险，以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

对于此次拍卖的竞买人主体资格，公告转让条件中并没有做出太多限制，但特别提到须独立申请(不接受联合竞买)竞买。记者也向恒大集团方面进行咨询，相关工作人员表示公司目前对此事暂无回应。

此外，中国恒大近日公告称，公司已接到资产接管人通知，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以约6.369亿美元出售。此次出售所得款项将用于偿还恒大在该项目的财务义务。中国恒大预计，该项目将录得约7.7亿美元的亏损。上述中国恒大提到的被资产接管人出售的资产是位于中国香港元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。

11月7日晚间，恒大地产集团有限公司公告称，“19恒大01”和“19恒大02”两只债券的利息兑付将再度展期。资料显示，“19恒大01”于2019年5月6日完成发行，发行规模为150亿元，票面利率6.27%，债券期限为4年(2+2)期，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权；“19恒大02”于2019年5月6日完成发行，发行规模为50亿元，票面利率6.8%，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

根据此前披露的数据，今年前8个月，中国恒大实现合约销售金额约181.58亿元，合约销售面积194.98万平方米。

（文章来源：证券时报）

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